Телепрограмма БТ 24 "Кошелек и жизнь" (эфир 04.10.2013).
новая редакция постановления о перепланировках, «сколько стоят строительные мечты или перепланировка под ключ?». И напоследок – без неудобств и бумажной волокиты.
____________________________________________________________________________________
Белсат ТВ. программа "Асабісты капітал"
Согласование перепланировки.
эфир 03.02.2014
____________________________________________________________________________________
Телетрансляция ток-шоу "Форум" по каналу БТ1
(вопросы перепланировки, оформления, согласования, новые правила и нормы с 2013 года)!
эфир 30.09.2013
____________________________________________________________________________________
Программа на БТ1 "Сфера интересов": перепланировка (2013)
вопросы перепланировки и согласования, мнения экспертов и полезная информация
эфир 24.09.2013
____________________________________________________________________________________
Передача «Общий интерес: Сделай сам», (телеканал «МИР»), эфир от 15 апреля 2013 года.
Вопросы легальности и проведения перепланировки в квартирах и домах (Минск).
____________________________________________________________________________________
Передача «Наше дело» (телеканал СТВ), эфир от 2 мая 2009 года.
Программа была посвящена вопросам перепланировки квартир в городе Минске.
____________________________________________________________________________________
Репортаж из «Новостей» (телеканал ОНТ), эфир от 21 сентября 2009 года.
В одном из репортажей столичных новостей был показан сюжет об аварии в одном из минских домов в результате самовольной несанкционированной перепланировки.
Стена упала на жителя Минска в квартире по улице Байкальской после перепланировки жилого помещения.
Произошло обрушение стены, которая разделяла санузел. Обломки стены завалили мужчину, из-под обломков, его извлекли спасатели.
Не стоит подвергать себя и своих соседей необоснованному риску — доверьте перепланировку специалистам!
____________________________________________________________________________________
Специальный выпуск программы «Nota bene» белорусского телевидения (канал БТ, март 2007 года),
в котором рассказывается о законной перепланировке квартир в городе Минске.
У вас перепланировка? — Тогда мы идём к вам!
____________________________________________________________________________________
Интервью юрисконсульта ЧСУП «ДОЛБО» (Корплюка Сергея) радиостанции «Юнистар», эфир - май 2011 года
по теме перепланировка квартир и помещений (скачать *.mp3):
____________________________________________________________________________________
Статья журналиста "МажорДом" Натальи Костко "Весь мир до основанья мы разрушим, а затем…"
посвящена вопросам самостоятельного согласования перепланировок.
____________________________________________________________________________________
Телеканал УКРАИНА
События недели: Трагическая перепланировка.
В Луцке обрушился подъезд. Что можно, а что нельзя сносить в доме?
Опубликовано 18 Июн 2012 г.
FAQ (часто задаваемые вопросы) по вопросам перепланировки:
автор и куратор DOLBO
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
Принят Палатой представителей 31 мая 2012 года
Одобрен Советом Республики 22 июня 2012 года
http://dolbo.by/zhilischnyiy-kodeks-respubliki-belarus-2012.html
ОГЛАВЛЕНИЕ
РАЗДЕЛ I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1
ГЛАВА 1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1
Статья 1. Основные термины и их определения, используемые для целей настоящего Кодекса 1
Статья 2. Сфера действия настоящего Кодекса 9
Статья 3. Жилищное законодательство. Задачи и принципы жилищного законодательства 9
ГЛАВА 2. ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ В ОБЛАСТИ ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ 10
Статья 4. Компетенция Президента Республики Беларусь в области жилищных отношений 10
Статья 5. Компетенция Совета Министров Республики Беларусь в области жилищных отношений 11
Статья 6. Компетенция Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь и иных республиканских органов государственного управления в области жилищных отношений 12
Статья 7. Компетенция местных Советов депутатов в области жилищных отношений 13
Статья 8. Компетенция областных, Минского городского исполнительных комитетов в области жилищных отношений 13
Статья 9. Компетенция районных, городских, поселковых, сельских исполнительных комитетов, местных администраций районов в городах в области жилищных отношений 14
ГЛАВА 3. СОСТАВ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И УПРАВЛЕНИЕ ИМ. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УЧЕТ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 15
Статья 10. Состав жилищного фонда 15
Статья 11. Основная задача и объекты государственного учета жилых помещений 16
Статья 12. Государственный учет жилых помещений 16
Статья 13. Управление государственным и частным жилищными фондами 18
ГЛАВА 4. НАЗНАЧЕНИЕ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ. ПЕРЕУСТРОЙСТВО И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКА. ПЕРЕВОД ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ 19
Статья 14. Назначение и использование жилого помещения 19
Статья 15. Обследование состояния многоквартирных, блокированных и одноквартирных жилых домов и их придомовых территорий, квартир в многоквартирных и блокированных жилых домах 20
Статья 16. Признание многоквартирного, блокированного или одноквартирного жилых домов и их придомовых
территорий, квартиры в многоквартирном или блокированном жилых домах не соответствующими установленным для проживания санитарным и техническим требованиям 21
Статья 17. Переустройство и (или) перепланировка 22
Статья 18. Основания для отказа в согласовании (разрешении) переустройства и (или) перепланировки 24
Статья 19. Последствия самовольных переустройства и (или) перепланировки 24
Статья 20. Реконструкция многоквартирных, блокированных и одноквартирных жилых домов 25
Статья 21. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое 25
ГЛАВА 5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ГРАЖДАН И ОРГАНИЗАЦИЙ В ОБЛАСТИ ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА ВЛАДЕНИЯ И ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ 29
Статья 22. Основания для возникновения прав и обязанностей граждан и организаций в области жилищных
отношений 29
Статья 23. Основания для возникновения права владения и пользования жилым помещением 29
Статья 24. Письменные соглашения о признании членом семьи и о порядке пользования жилым помещением 30
Статья 25. Права граждан и организаций в области жилищных отношений 30
Статья 26. Обязанности граждан и организаций в области жилищных отношений 31
Статья 27. Защита прав и законных интересов граждан и организаций в области жилищных отношений 33
Статья 28. Возмещение вреда 34
ГЛАВА 6. ПЛАТА ЗА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ И ПЛАТА ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ 34
Статья 29. Обязанность внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением 34
Статья 30. Структура платы за жилищно-коммунальные услуги 36
Статья 31. Порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением 36
Статья 32. Участие членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения частного жилищного фонда, нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда, гражданина, являющегося членом организации застройщиков, в расходах по плате за жилищно-коммунальные услуги и плате за пользование жилым помещением 39
Статья 33. Ответственность за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением. Погашение задолженности по плате за жилищно-коммунальные услуги и плате за пользование жилым помещением 39
ГЛАВА 7. УЧЕТ ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ 40
Статья 34. Возникновение у граждан права состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий 40
Статья 35. Основания для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий 41
Статья 36. Основания для отказа в принятии на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий 45
Статья 37. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий 48
Статья 38. Принятие граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий 49
Статья 39. Документы, необходимые для принятия граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий 50
Статья 40. Рассмотрение заявления гражданина о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий 54
Статья 41. Осуществление учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий 54
Статья 42. Изменение очередности граждан на улучшение жилищных условий 56
Статья 43. Уточнение данных, являющихся основанием для сохранения права граждан состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий 59
Статья 44. Снятие граждан с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий 60
Статья 45. Сохранение за гражданами права состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства 62
Статья 46. Сохранение за гражданами права состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы) 63
Статья 47. Сохранение за членами семьи гражданина права состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий 64
Статья 48. Контроль за состоянием учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в государственных
органах, других организациях 65
ГЛАВА 8. ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 65
Статья 49. Общие положения о договоре найма жилого помещения 65
Статья 50. Существенные условия договора найма жилого помещения 66
Статья 51. Требования к жилым помещениям, предоставляемым по договорам найма жилых помещений отдельным категориям граждан 66
Статья 52. Заключение и регистрация договоров найма жилых помещений 67
Статья 53. Акт о приеме-передаче во владение и пользование жилого помещения 68
Статья 54. Права и обязанности наймодателя жилого помещения 69
Статья 55. Права и обязанности нанимателя жилого помещения 70
Статья 56. Право нанимателя жилого помещения на предоставление права владения и пользования занимаемым им жилым помещением членам своей семьи и иным гражданам 70
Статья 57. Права и обязанности членов, бывших членов семьи нанимателя жилого помещения 72
Статья 58. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения и членов, бывших членов его семьи 73
Статья 59. Изменение договора найма жилого помещения 73
Статья 60. Прекращение договора найма жилого помещения, особенности его изменения 74
Статья 61. Расторжение договора найма жилого помещения 75
Статья 62. Расторжение или изменение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение 76
Статья 63. Последствия прекращения либо расторжения договора найма жилого помещения 77
Статья 64. Признание договора найма жилого помещения недействительным 78
Статья 65. Последствия признания договора найма жилого помещения недействительным 78
ГЛАВА 9. ДОГОВОР ПОДНАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 79
Статья 66. Общие положения о договоре поднайма жилого помещения 79
Статья 67. Право поднанимателя жилого помещения на предоставление права владения и пользования занимаемым им жилым помещением членам своей семьи 80
Статья 68. Прекращение либо расторжение договора поднайма жилого помещения 81
ГЛАВА 10. БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ВЛАДЕНИЕ И ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫМ ПО ЗАВЕЩАТЕЛЬНОМУ ОТКАЗУ ИЛИ НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРА ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ 82
Статья 69. Безвозмездное владение и пользование жилым помещением 82
Статья 70. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу 82
Статья 71. Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением 83
ГЛАВА 11. ОТЧУЖДЕНИЕ, ПРИОБРЕТЕНИЕ И ИПОТЕКА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 83
Статья 72. Объекты сделок и ограничения по отчуждению и ипотеке жилых помещений 83
Статья 73. Право граждан и организаций на приобретение жилых помещений 84
Статья 74. Продажа жилых помещений государственного жилищного фонда 85
Статья 75. Отчуждение и ипотека жилого помещения частного жилищного фонда 85
Статья 76. Отчуждение, аренда, наем, залог, предоставление в безвозмездное пользование жилых помещений, принадлежащих на праве собственности гражданам отдельных категорий 86
ГЛАВА 12. ОБМЕН ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 87
Статья 77. Общие положения об обмене жилых помещений государственного жилищного фонда 87
Статья 78. Порядок осуществления обмена жилых помещений государственного жилищного фонда 88
Статья 79. Условия, при которых обмен жилых помещений государственного жилищного фонда не допускается 89
Статья 80. Принудительный обмен жилого помещения 90
Статья 81. Признание обмена жилых помещений государственного жилищного фонда недействительным 90
Статья 82. Обмен жилых помещений частного жилищного фонда 91
Статья 83. Обмен жилых помещений, расположенных на территории Республики Беларусь и другого государства 91
ГЛАВА 13. ВЫСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 91
Статья 84. Общие положения о выселении граждан из жилых помещений 91
Статья 85. Выселение граждан без предоставления им жилого помещения 92
Статья 86. Выселение граждан, уклоняющихся от внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением 93
Статья 87. Выселение граждан из жилых помещений, находящихся в залоге у банка 95
Статья 88. Выселение из жилого помещения в связи со сносом жилого дома либо в связи с переводом жилого помещения в нежилое 95
Статья 89. Выселение из жилого помещения, находящегося в аварийном состоянии или грозящего обвалом, а также в связи с введением военного либо чрезвычайного положения 97
Статья 90. Выселение из жилого помещения на время капитального ремонта или реконструкции жилого дома 98
Статья 91. Выселение из жилого помещения социального пользования 98
Статья 92. Выселение из служебного жилого помещения государственного жилищного фонда 100
Статья 93. Выселение из жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии 101
Статья 94. Выселение из специальных жилых помещений. Выселение обязанных лиц 103
Статья 95. Выселение по требованию собственника жилого помещения членов, бывших членов его семьи, других граждан, имеющих право владения и пользования жилым помещением 104
ГЛАВА 14. ОБЕСПЕЧЕНИЕ СОХРАННОСТИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ. ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА 105
Статья 96. Обязанности наймодателя жилых помещений государственного жилищного фонда, организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, уполномоченного лица, организации, управляющей общим имуществом, собственников жилых домов частного жилищного фонда по обеспечению сохранности жилых помещений 105
Статья 97. Обязанности собственников жилых помещений частного жилищного фонда, нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда, дольщиков, заключивших договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, членов организации застройщиков по обеспечению сохранности жилых помещений 106
Статья 98. Эксплуатация жилищного фонда 108
ГЛАВА 15. КОНТРОЛЬ, ОБЩЕСТВЕННЫЙ КОНТРОЛЬ В ОБЛАСТИ ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ 110
Статья 99. Контроль в области жилищных отношений 110
Статья 100. Общественный контроль в области жилищных отношений 110
РАЗДЕЛ II. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД 111
ГЛАВА 16. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА 111
Статья 101. Предоставление государственными органами, другими государственными организациями жилых помещений государственного жилищного фонда 111
Статья 102. Порядок предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда 112
Статья 103. Предоставление свободных (освободившихся) жилых помещений. Право повторного предоставления жилых помещений 113
Статья 104. Очередность предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда 114
Статья 105. Норма предоставления жилого помещения государственного жилищного фонда 114
Статья 106. Предоставление дополнительной площади жилого помещения государственного жилищного фонда 115
Статья 107. Предоставление жилого помещения государственного жилищного фонда меньшего размера взамен занимаемого 116
Статья 108. Предоставление жилого помещения государственного жилищного фонда в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией жилого дома 116
Статья 109. Предоставление освободившейся жилой комнаты государственного жилищного фонда 117
ГЛАВА 17. ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ СОЦИАЛЬНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СОЦИАЛЬНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, ВЛАДЕНИЕ И ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМИ 118
Статья 110. Жилое помещение социального пользования 118
Статья 111. Граждане, имеющие право на получение жилого помещения социального пользования 118
Статья 112. Порядок предоставления жилых помещений социального пользования, владения и пользования ими 121
Статья 113. Право нанимателя жилого помещения социального пользования на предоставление права владения и пользования занимаемым им жилым помещением членам семьи 124
Статья 114. Договор найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда 124
Статья 115. Расторжение либо прекращение договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда 124
ГЛАВА 18. СЛУЖЕБНЫЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ВЛАДЕНИЕ И ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМИ 126
Статья 116. Служебные жилые помещения государственного жилищного фонда 126
Статья 117. Порядок предоставления служебных жилых помещений государственного жилищного фонда 127
Статья 118. Прекращение либо расторжение договора найма служебного жилого помещения государственного жилищного фонда 130
ГЛАВА 19. ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ОБЩЕЖИТИЯХ И ПОРЯДОК ИХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ 133
Статья 119. Жилые помещения государственного жилищного фонда в общежитиях 133
Статья 120. Порядок предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитиях, владения и пользования ими 133
ГЛАВА 20. СПЕЦИАЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СПЕЦИАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ВЛАДЕНИЕ И ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМИ 136
Статья 121. Специальные жилые помещения 136
Статья 122. Порядок предоставления специальных жилых помещений, владения и пользования ими 137
ГЛАВА 21. РЕГУЛИРОВАНИЕ ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ С УЧАСТИЕМ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ 139
Статья 123. Учет военнослужащих, нуждающихся в улучшении жилищных условий 139
Статья 124. Документы, необходимые для принятия военнослужащих на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту военной службы 141
Статья 125. Сохранение за военнослужащими и членами их семей права состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий 141
Статья 126. Обеспечение военнослужащих жилыми помещениями 142
Статья 127. Обеспечение военнослужащих служебными жилыми помещениями 142
Статья 128. Обеспечение военнослужащих жилыми помещениями государственного жилищного фонда в общежитиях 143
Статья 129. Обеспечение военнослужащих специальными жилыми помещениями 144
Статья 130. Выселение военнослужащих, занимающих служебные жилые помещения, специальные жилые помещения и жилые помещения государственного жилищного фонда в общежитиях 144
Статья 131. Предоставление военнослужащим льготных кредитов на строительство, реконструкцию или приобретение жилых помещений 145
ГЛАВА 22. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ГРАЖДАНАМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПОСТРОЕННЫХ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ РЕСПУБЛИКАНСКОГО БЮДЖЕТА, НАПРАВЛЯЕМЫХ НА ПРЕОДОЛЕНИЕ ПОСЛЕДСТВИЙ КАТАСТРОФЫ НА ЧЕРНОБЫЛЬСКОЙ АЭС 146
Статья 132. Предоставление гражданам жилых помещений, построенных за счет средств республиканского бюджета, направляемых на преодоление последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС 146
Статья 133. Порядок предоставления гражданам жилых помещений, построенных за счет средств республиканского бюджета, направляемых на преодоление последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС 147
ГЛАВА 23. ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 148
Статья 134. Приватизация жилых помещений, ее субъекты и объекты 148
Статья 135. Жилые помещения, не подлежащие приватизации 148
Статья 136. Порядок приватизации жилых помещений 149
Статья 137. Права членов семьи нанимателя жилого помещения при приватизации 150
Статья 138. Денежная жилищная квота 150
Статья 139. Осуществление приватизации жилых помещений на возмездной, безвозмездной либо смешанной основе 151
Статья 140. Приватизация жилых помещений на льготных условиях 152
Статья 141. Стоимость объектов приватизации 154
Статья 142. Приватизация жилых помещений отдельными категориями граждан 154
Статья 143. Использование именных приватизационных чеков «Жилье» 155
Статья 144. Оплата стоимости приватизируемых жилых помещений и их отчуждение 156
Статья 145. Зачисление и использование средств, поступающих от приватизации жилых помещений 156
РАЗДЕЛ III. РЕГУЛИРОВАНИЕ ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ С УЧАСТИЕМ НЕКОТОРЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН 156
ГЛАВА 24. РЕГУЛИРОВАНИЕ ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ С УЧАСТИЕМ ОБЯЗАННЫХ ЛИЦ 156
Статья 146. Предоставление временно свободных жилых помещений, принадлежащих на праве собственности обязанным лицам или занимаемых ими по договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда 156
Статья 147. Предоставление жилых помещений обязанным лицам, временно выселенным из занимаемых жилых помещений, владение и пользование такими жилыми помещениями 158
ГЛАВА 25. РЕГУЛИРОВАНИЕ ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ С УЧАСТИЕМ ДЕТЕЙ-СИРОТ И ДЕТЕЙ, ОСТАВШИХСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ 159
Статья 148. Предоставление незаселенных жилых помещений, принадлежащих на праве собственности детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, или занимаемых ими по договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда 159
Статья 149. Предоставление детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, ранее занимаемых ими жилых помещений 162
Статья 150. Защита прав на жилые помещения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также детей с особенностями психофизического развития, проживающих в домах-интернатах для детей-инвалидов 162
ГЛАВА 26. РЕГУЛИРОВАНИЕ ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ С УЧАСТИЕМ ГРАЖДАН, ПРИЗНАННЫХ НЕДЕЕСПОСОБНЫМИ И ПРОЖИВАЮЩИХ В СТАЦИОНАРНЫХ УЧРЕЖДЕНИЯХ СОЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ 163
Статья 151. Предоставление незаселенных жилых помещений, принадлежащих на праве собственности гражданам, признанным недееспособными и проживающим в стационарных учреждениях социального обслуживания 163
Статья 152. Предоставление права владения и пользования ранее занимаемым жилым помещением гражданину, признанному в установленном порядке дееспособным 164
РАЗДЕЛ IV. ЧАСТНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД 164
ГЛАВА 27. ВОЗНИКНОВЕНИЕ И ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ 164
Статья 153. Основания для возникновения права собственности на жилое помещение 164
Статья 154. Правомочия по осуществлению права собственности на жилые помещения 165
Статья 155. Отчуждение жилого помещения в случае нарушения правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений либо уклонения от внесения платы за жилищно-коммунальные услуги 167
Статья 156. Раздел жилого помещения 168
Статья 157. Права и обязанности членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, не имеющих доли в праве общей собственности на это жилое помещение 169
Статья 158. Права граждан и организаций при сносе жилого дома в связи с изъятием земельного участка для
государственных нужд 171
Статья 159. Права граждан и организаций при утрате жилого дома 175
Статья 160. Права граждан и организаций при утрате квартиры в многоквартирном или блокированном жилом доме 175
Статья 161. Права граждан при утрате квартиры в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией многоквартирного жилого дома 175
ГЛАВА 28. РЕГУЛИРОВАНИЕ ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ С УЧАСТИЕМ ОРГАНИЗАЦИЙ НЕГОСУДАРСТВЕННОЙ ФОРМЫ СОБСТВЕННОСТИ 176
Статья 162. Предоставление, выселение и передача в собственность жилых помещений организациями негосударственной формы собственности 176
Статья 163. Включение жилых помещений в состав служебных жилых помещений и исключение из этого состава 177
Статья 164. Предоставление организациями негосударственной формы собственности служебных жилых помещений во владение и пользование по договору найма служебного жилого помещения частного жилищного фонда или передача в собственность 178
РАЗДЕЛ V. СОВМЕСТНОЕ ДОМОВЛАДЕНИЕ 178
ГЛАВА 29. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О СОВМЕСТНОМ ДОМОВЛАДЕНИИ 178
Статья 165. Возникновение и прекращение совместного домовладения 178
Статья 166. Обязанности участника совместного домовладения по несению расходов по эксплуатации общего имущества 179
Статья 167. Государственные социальные гарантии для участников совместного домовладения 179
Статья 168. Контроль за эксплуатацией общего имущества 179
ГЛАВА 30. УПРАВЛЕНИЕ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ 180
Статья 169. Доля в праве общей собственности на общее имущество 180
Статья 170. Способы управления общим имуществом 180
Статья 171. Выбор и изменение способа управления общим имуществом 181
Статья 172. Осуществление права собственности на общее имущество 181
Статья 173. Управление общим имуществом непосредственно участниками совместного домовладения 182
Статья 174. Управление общим имуществом организацией, управляющей общим имуществом 182
Статья 175. Управление общим имуществом уполномоченным лицом 183
Статья 176. Договор управления общим имуществом 184
Статья 177. Порядок проведения общего собрания участников совместного домовладения по выбору способа управления общим имуществом 185
Статья 178. Общее собрание участников совместного домовладения, проводимое в форме письменного опроса 187
Статья 179. Участие нанимателей жилых помещений и арендаторов жилых (нежилых) помещений в управлении общим имуществом 187
Статья 180. Порядок управления общим имуществом 187
ГЛАВА 31. ОРГАНИЗАЦИЯ ЗАСТРОЙЩИКОВ 189
Статья 181. Общие положения о создании и деятельности организации застройщиков 189
Статья 182. Формирование организации застройщиков 190
Статья 183. Государственная регистрация организации застройщиков 193
Статья 184. Имущество организации застройщиков 194
Статья 185. Устав организации застройщиков 194
Статья 186. Органы управления организации застройщиков 195
Статья 187. Общее собрание (собрание уполномоченных) членов организации застройщиков 196
Статья 188. Исключительная компетенция общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации застройщиков и порядок принятия им решений 199
Статья 189. Правление организации застройщиков 202
Статья 190. Компетенция правления организации застройщиков 203
Статья 191. Председатель правления организации застройщиков 204
Статья 192. Ревизионная комиссия (ревизор) организации застройщиков 206
Статья 193. Членство в организации застройщиков 208
Статья 194. Возникновение прав на объекты недвижимого имущества в жилом доме организации застройщиков 208
Статья 195. Прекращение членства в организации застройщиков 210
Статья 196. Исключение из членов организации застройщиков 211
Статья 197. Права организации застройщиков 212
Статья 198. Обязанности организации застройщиков 213
Статья 199. Права и обязанности членов организации застройщиков 214
Статья 200. Права и обязанности членов, бывших членов семьи гражданина, являющегося членом организации застройщиков 217
Статья 201. Права и обязанности собственника объектов недвижимого имущества, не являющегося членом организации застройщиков, и членов, бывших членов семьи гражданина — собственника объектов недвижимого имущества, не являющегося членом организации застройщиков 220
Статья 202. Вступление граждан в организацию застройщиков в случае передачи им права на паенакопления либо смерти гражданина, являвшегося членом организации застройщиков 221
Статья 203. Порядок внесения взносов членами организации застройщиков 223
Статья 204. Эксплуатация жилого дома организации застройщиков 225
Статья 205. Реорганизация или ликвидация организации застройщиков 226
Статья 206. Контроль за созданием и деятельностью организаций застройщиков 228
ГЛАВА 32. ОРГАНИЗАЦИЯ И ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ 229
Статья 207. Товарищество собственников 229
Статья 208. Создание товарищества собственников в строящихся многоквартирных жилых домах, иных капитальных строениях (зданиях, сооружениях), расположенных на придомовой территории 230
Статья 209. Устав товарищества собственников 230
Статья 210. Государственная регистрация товарищества собственников 231
Статья 211. Права товарищества собственников 232
Статья 212. Обязанности товарищества собственников 232
Статья 213. Членство в товариществе собственников 233
Статья 214. Органы управления товарищества собственников 233
Статья 215. Общее собрание (собрание уполномоченных) членов товарищества собственников 234
Статья 216. Правление товарищества собственников, председатель правления товарищества собственников 238
Статья 217. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников 241
Статья 218. Реорганизация или ликвидация товарищества собственников 242
Статья 219. Объединение товариществ собственников 243
Статья 220. Контроль за созданием и деятельностью товариществ собственников 243
РАЗДЕЛ VI. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 244
Статья 221. Переходные положения 244
Статья 222. Внесение изменений и дополнений в некоторые законы 246
Статья 223. Признание утратившими силу некоторых законодательных актов и отдельных положений законов 249
Статья 224. Приведение актов законодательства в соответствие с настоящим Кодексом 252
Статья 225. Вступление в силу настоящего Кодекса 252
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 16 мая 2013 г. № 384
- ПОЛОЖЕНИЕ об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки
- ПОЛОЖЕНИЕ об условиях и порядке установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций
- ПОЛОЖЕНИЕ о порядке реконструкции многоквартирных, блокированных и одноквартирных жилых домов
http://dolbo.by/postanovlenie-soveta-ministrov-respubliki-belarus ... iyami.html
ИНСТРУКЦИЯ о порядке проведения технической инвентаризации и проверки характеристик капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений
http://dolbo.by/instruktsiya-o-poryadke-provedeniya-tehnicheskoy- ... atsii.html
РАЗРЕШЕНИЕ НА ПЕРЕПЛАНИРОВКУ
Cогласование с Отделом архитектуры администрации района.
Согласования с районным Центром гигиены и эпидемиологии.
Согласования с районным отделом МЧС.
Согласования с Мингазом.
Получение Технических условий, ЖРЭО, ЖСК.
Согласование с Кабельными сетями, РЭС.
Согласование с Энергонадзором.
Согласование с Энергосбытом.
Согласование с Тепловыми сетями.
Согласование, Акт обследования квартиры специалистами ЖЭС.
Копия лицевого счета (ЖЭС, ЖСК, РСЦ).
Получение согласия прописанных совершеннолетних.
Получение согласия соседей.
Подача Заявления в Администрацию района со всеми выше перечисленными документами.
Получение Решения Администрации района на разработку проектной документации.
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
Заключение Договора с проектной организацией (лицензия).
Согласования пожеланий заказчика с проектировщиком (техническое задание на проектирование).
Организация выезда конструктора, Акт обследования несущих конструкций (лицензия).
Организация выезда конструктора, Заключение о техническом состоянии конструкций (лицензия).
Получение Заключения УП "Госстройэкспертиза" по разработанному проекту.
Согласование проекта с районным отделом МЧС.
Согласование проекта в Мингаз.
Согласование проекта в Центр гигиены и эпидемиологии.
Согласование проекта в Отделе архитектуры администрации райна.
Согласование проекта в Кабельные сети, РЭС.
Согласование проекта в Энергонадзор.
Согласование проекта в Энергосбыте.
Согласование проекта в Тепловых сетях.
Подача Заявление в Администрацию района со всеми выше перечисленными документами.
Получение Решения Администрации района, разрешение на производство работ.
ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ
Подписание Обязательств на выполнение работ, ЖРЭО.
Заключение Договора на инженерные услуги (технический надзор) (лицензия).
Подписание Договоров подряда на выполнение каждого специального вида работ (лицензия).
Подписание Актов обследования скрытых работ на каждый специальный вид (лицензия).
Подписание Актов гидроиспытания систем водопровода, отопления, канализации (лицензия).
Подписание Актов осмотра труб перед закрытием (лицензия).
Подписание Актов испытания на тепловой эффект системы отопления (лицензия).
Подписание Актов проверки действия приборов осветительной сети (лицензия).
Подписание Актов у инженера технического надзора.
Подписание Актов у проектировщика, авторский надзор.
ПРИЕМ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
Подача Заявления в Администрацию района (о приемке и назначении комиссии).
Подача Заявление в РУП "Минское городское агенство по государственной регистрации и земельному кадастру".
Организация выезда Комиссии по приемке помещения после перепланировки.
Получение Ведомости технических характеристик РУП "Минское городское агенство по государственной регистрации и земельному кадастру".
Подписание Акта ввода в эксплуатацию помещения после перепланировки у подрядчиков по каждому отдельному виду специальных работ.
Подписание Акта ввода в эксплуатацию помещения после перепланировки у инженера технического надзора.
Подписание Акта ввода в эксплуатацию помещения после перепланировки у проектировщика.
Подписание Акта ввода в эксплуатацию помещения после перепланировки в районном отделе МЧС.
Подписание Акта ввода в эксплуатацию помещения после перепланировки в Центре гигиены и эпидемиологии.
Подписание Акта ввода в эксплуатацию помещения после перепланировки в Отделе архитектуры администрации района.
Подписание Акта ввода в эксплуатацию помещения после перепланировки в ЖЭС, ЖСК.
Получение Решения администрации района об утверждении Акта ввода в эксплуатацию помещения после перепланировки.
Подача Заявления в РУП "Минское городское агенство по государственной регистрации и земельному кадастру" на регистрацию и изготовлени технического паспорта.
Получение Технического паспорта и регистрационного удостоверения.
Ориентировочная стоимость услуг по согласованию
http://www.dolbo.by/stoimost-soprovozhdeniya-pereplanirovki-3.html
Телефоны, адреса и время работы исполкомов города Минска:
Минский областной исполком
Адрес: 220030, г. Минск, ул. Энгельса д. 4.
Отдел писем и организации приема граждан:
Телефон: 500-41-90
Отдел по планированию, строительству и развитию стройиндустрии:
Телефон: 500-42-56.
Отдел по чрезвычайным ситуациям, жилищно-правовым и коммунальным вопросам:
Телефон: 500-41-03.
Комитет по архитектуре, градостроительству и территориальному планированию:
ул. Коллекторная 20а, Телефон: 220-63-73, 227-75-13. Время работы по будням с 9 до 13 часов.
Исполком Минского района
Адрес: ул. Ольшевского, д. 8.
Телефон: 204-70-35.
Отдел архитектуры и градостроительства:
Телефон: 204-62-30. Время работы по будням с 9 до 13 часов.
Минский городской исполком
Адрес: 220030, г. Минск, пр. Независимости, д. 8.
Отдел писем и приема граждан:
ул. К. Маркса, д. 8. Телефон: 227-25-18.
Заместители Председателя по строительству:
Телефон: 227-05-80.
Заместители Председателя по вопросам жилищно-коммунального хозяйства:
Телефон: 227-13-32.
Управление жилищного хозяйства:
пр. Победителей, д. 5. Телефон: 227-88-25.
Управление капитального строительства:
ул. Советская, д. 17. Телефон: 200-70-93.
Комитет архитектуры и градостроительства:
ул. Советская, д. 19. Телефон: 200-87-00.
Комитет строительства и жилищной политики:
Телефон: 203-77-78.
Исполком Заводского района
Телефон: 295-15-81.
Время работы по будням с 10 до 12 часов.
Исполком Ленинского района
Телефон: 221-59-20.
Время работы: вторник с 9 до 13, четверг с 14 до 18 часов.
Исполком Московского района
Телефон: 200-38-47.
Время работы по будням с 10 до 12 часов.
Исполком Октябрьского района
Телефон: 220-39-31
Время работы: среда с 14 до 20 часов
Исполком Партизанского района
Телефон: 236-94-73.
Время работы по будням с 14 до 16 часов.
Исполком Первомайского района
Телефон: 280-39-78.
Время работы по будням с 10 до 12 часов.
Исполком Советского района
Телефон: 284-32-99.
Время работы: вторник, четверг с 10 до 12 часов.
Исполком Фрунзенского района
Телефон: 256-18-18.
Время работы по будням с 9 до 13 часов.
инициатор переустройства и (или) перепланировки (далее – инициатор) – гражданин (собственник жилого и (или) нежилого помещений частного жилищного фонда, наниматель жилого помещения государственного жилищного фонда), гражданин, являющийся членом организации застройщиков (далее – гражданин), а также юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которые инициируют переустройство и (или) перепланировку;
перепланировка – изменение планировочных решений жилого и (или) нежилого помещений в процессе выполнения ремонтно-строительных работ;
переустройство – изменение инженерных систем (демонтаж, установка, замена или перенос инженерных сетей, электрического, санитарно-технического или иного оборудования) в жилом и (или) нежилом помещениях и (или) конструктивных элементов в процессе выполнения ремонтно-строительных работ;
самовольные переустройство и (или) перепланировка – переустройство и (или) перепланировка, произведенные без согласования (разрешения) с соответствующим местным исполнительным и распорядительным органом.
Холл – помещение, вид прихожей в квартире (одноквартирном жилом доме) или помещение обычно в общественных, административных зданиях, предназначенное для отдыха, ожидания.
Прихожая (передняя) – часть квартиры (одноквартирного жилого дома), имеющая непосредственный выход во вспомогательные помещения жилого дома либо на придомовую территорию, улицу и тому подобное.
Жилая комната – отдельное отапливаемое помещение для проживания в квартире (одноквартирном жилом доме), имеющее естественное освещение и предназначенное для сна, отдыха, досуга, приема пищи. К жилым комнатам не относятся санитарные узлы, кухни, прихожие, гардеробные и тому подобное, а также производственные помещения для индивидуальной трудовой деятельности или надомного труда, если выполняемые в этих помещениях процессы не могут быть совмещены с функциями жилых комнат.
Комнаты в квартире (одноквартирном жилом доме), подходящие под определение жилой комнаты, но на момент обследования используемые в других целях (кабинет, библиотека и другое), следует учитывать как жилые.
Балкон – огражденная наружная площадка, наполовину и более (площади) выступающая за пределы граничащих с ней наружных стен здания и открытая во внешнее пространство не менее чем с двух сторон.
Лоджия – перекрытая и огражденная наружная площадка, более чем на половину (площади) заключенная в пределах граничащих с ней наружных стен здания и, как минимум, с одной стороны открытая во внешнее пространство.
Ведомость технических характеристик недвижимого имущества – документ, составляемый по результатам технической инвентаризации или проверки характеристик построенных, а также измененных самовольно или в нарушение законодательства Республики Беларусь объектов недвижимого имущества, содержащий описание фактического состояния объекта недвижимого имущества, сведения о составе, площади и других его характеристиках, адрес (местонахождение) и другие данные об объекте.
Кухня – отдельное помещение с плитой, печью для приготовления пищи. Допускается сообщение кухни со смежно расположенной жилой комнатой (общей) посредством дверных проемов, а также по заданию на проектирование допускается объединение кухни, оборудованной электроплитой, с жилой комнатой (общей) и прихожей в единое пространство с созданием в быту функциональных зон за счет расстановки мебели.
Освещение естественное – освещение помещений светом неба (прямым или отраженным), проникающим через световые проемы в наружных ограждающих конструкциях.
Перегородка – вертикальная внутренняя ограждающая конструкция, разделяющая смежные помещения в капитальном строении; перегородки бывают глухие и с проемами, полные и не доходящие до потолка.
Подсобные помещения – помещения, находящиеся внутри квартиры (одноквартирного жилого дома) и предназначенные для хозяйственно-бытовых нужд проживающих (коридоры, санузлы, кладовые, прихожие, кухни и другие нежилые помещения).
Санитарный узел – санитарно-гигиеническое помещение в квартире, в котором размещаются ванна или душ, умывальник, унитаз, возможно биде и стиральная машина. Различают совмещенный санитарный узел, в котором санитарно-технические приборы размещаются в одном помещении.
согласно ИНСТРУКЦИИ о порядке проведения технической инвентаризации и проверки характеристик капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений, изолированных помещений (см выше):
80.1. жилая площадь жилого помещения (квартиры, одноквартирного жилого дома) определяется как сумма площадей жилых комнат и площадей встроенных шкафов для одежды и кладовых (гардеробных), открывающихся в сторону жилых комнат.
Если жилая комната (гостиная) отделена от кухни, оборудованной электрической плитой, стеной (перегородкой) с проемом, не оборудованным дверью, то сохраняются наименование и функциональное назначение помещений, при этом площадь каждого помещения подсчитывается отдельно.
Если жилая комната (гостиная) имеет общее пространство с кухней, оборудованной электрической плитой, то такое помещение соответствует признакам жилой комнаты с кухонным оборудованием, ее площадь подсчитывается как площадь одного помещения;
- демонтаж, установка, замена или перенос систем горячего и холодного водоснабжения, газоснабжения, отопления, электроснабжения, водоотведения (канализации), мусороудаления, газоудаления, вентиляции, в том числе электрического, санитарно-технического, отопительного, газового оборудования и отопительных приборов;
- перенос полотенцесушителя;
- устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
- изменение конструкции пола;
- изменения в несущих конструкциях;
- изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире с сохранением функциональных зон за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
- изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях с сохранением функциональных зон за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
- устройство, увеличение проемов в перегородках.
Иные работы, а также работы, указанные в пунктах 9 и 10 настоящего Положения, не являются работами по переустройству и (или) перепланировке.
- с нарушением строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических требований, законодательства об охране историко-культурного наследия, архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;
- приводящие к снижению несущей способности грунтов оснований фундаментов, конструкций фундаментов, колонн, стен, балок, перекрытий, опор, кровель, а также нарушению гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции, био- и огнестойкости несущих и ограждающих конструкций;
- влекущие за собой нарушение режима работы систем дымо- и газоудаления, а также нарушение и ухудшение параметров работы инженерно-технического оборудования дома или отдельных помещений;
- вентиляционных шахт и каналов;
- балконов и лоджий в отапливаемые помещения;
- связанные с устройством жилых помещений без естественного освещения, а также с установкой перегородок, попадающих в оконные проемы;
- связанные с установкой дополнительного оборудования центрального отопления, горячего водоснабжения и электротехнического оборудования, если это повлечет превышение проектных расчетных инженерных нагрузок на одно помещение;
- с изменением архитектурного и цветового решения фасада жилого дома;
- ведущие к снижению эксплуатационной пригодности конструкций жилого дома;
- если жилой дом в установленном порядке признан не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и не подлежит восстановлению.
Согласование (разрешение) местного исполнительного и распорядительного органа, а также разработка проектной документации (далее – проект) требуется для проведения следующих работ по переустройству и (или) перепланировке:
- демонтаж, установка, замена или перенос систем холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения, отопления, электроснабжения, водоотведения (канализации), мусороудаления, газоудаления, вентиляции, в том числе электрического, санитарно-технического, отопительного, газового оборудования и отопительных приборов;
- перенос полотенцесушителя;
- устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
- изменение конструкции пола;
- изменения в несущих конструкциях.
Согласование (разрешение) местного исполнительного и распорядительного органа без разработки проекта требуется для проведения следующих работ по переустройству и (или) перепланировке:
- изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире с сохранением функциональных зон за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
- изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях с сохранением функциональных зон за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
- устройство, увеличение проемов в перегородках.
9. Не являются работами по переустройству и (или) перепланировке и выполняются по согласованию с организациями следующие ремонтно-строительные работы:
установка в многоквартирных жилых домах индивидуальных приборов учета воды, замена полотенцесушителя – с организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги;
замена газоиспользующего оборудования (газовой плиты, котла, колонки) в пределах помещения, в котором оно установлено в соответствии с первоначальным проектом на газоснабжение, а также установка индивидуальных приборов учета газа – с газоснабжающей организацией;
замена заполнений оконных и дверных проемов фасадов многоквартирных жилых домов – со структурным подразделением местного исполнительного и распорядительного органа, осуществляющим государственно-властные полномочия в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности на территории административно-территориальной единицы (далее – территориальное подразделение архитектуры и градостроительства);
устройство в многоквартирных жилых домах неотапливаемых помещений за счет остекления балконов и лоджий – с территориальным подразделением архитектуры и градостроительства и организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги;
установка в многоквартирных жилых домах входных дверей в жилое и (или) нежилое помещения с изменением направления их открывания – с организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги.
10. Не являются работами по переустройству и (или) перепланировке следующие ремонтно-строительные работы, для выполнения которых не требуются согласование (разрешение) местного исполнительного и распорядительного органа и разработка проекта:
установка (замена) межкомнатных дверей в пределах существующего дверного проема;
замена и установка входных дверей в жилое помещение в пределах существующего дверного проема без изменения направления их открывания;
устройство подвесных (натяжных) потолков;
устройство и демонтаж стационарных шкафов и антресолей;
замена электротехнических изделий (розетки, выключатели, светильники), а также санитарно-технического оборудования (унитаз, ванна, умывальник, мойка, биде);
установка вентиляционных приборов;
демонтаж ванны и установка душевой кабины, перенос существующей и (или) установка дополнительной водоразборной арматуры, замена трубопроводов холодного и горячего водоснабжения, а также водоотведения (канализации), находящихся в жилых и (или) нежилых помещениях, без изменения месторасположения санитарно-технического оборудования.
11. Изменения в помещении в результате производства ремонтно-строительных работ, указанных в пунктах 9 и 10 настоящего Положения, не требуют государственной регистрации изменения недвижимого имущества в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
Жилищный кодекс.
Статья 64. Переустройство и перепланировка жилого помещения
Переустройство и перепланировка жилого помещения государственного жилищного фонда могут производиться в целях повышения благоустройства жилого помещения и допускаются с согласия нанимателя и проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и разрешения наймодателя.
Отказ нанимателя или совершеннолетних членов его семьи на переустройство или перепланировку жилого помещения может быть оспорен в судебном порядке, если имеется разрешение наймодателя на переустройство или перепланировку.
Наниматель, допустивший самовольное переустройство или перепланировку жилого помещения, обязан за свой счет привести это жилое помещение в прежнее состояние.
см. выше ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 16 мая 2013 г. № 384
27. Самовольные переустройство и (или) перепланировка запрещены.
28. Гражданин, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществившие самовольные переустройство и (или) перепланировку, обязаны получить согласование (разрешение) местного исполнительного и распорядительного органа таких переустройства и (или) перепланировки в порядке, установленном настоящим Положением.
Согласование (разрешение) самовольных переустройства и (или) перепланировки может быть получено в случае, если переустройство и (или) перепланировка не влияют на безопасность эксплуатируемого здания и выполнены в соответствии с требованиями технических нормативных правовых актов. Подтверждение соответствия оформляется в виде технического заключения по результатам общего или при необходимости детального обследования строительных конструкций и инженерных систем, проведенного в установленном порядке в соответствии с техническими нормативными правовыми актами юридическим или физическим лицом, в том числе индивидуальным предпринимателем, имеющим право на осуществление данного вида деятельности в соответствии с законодательством.
Такие обследования проводятся по заказу и за счет средств гражданина, юридического лица или индивидуального предпринимателя, осуществивших самовольные переустройство и (или) перепланировку.
29. В случае отказа местного исполнительного и распорядительного органа в согласовании (разрешении) самовольных переустройства и (или) перепланировки жилое и (или) нежилое помещения в срок, установленный местным исполнительным и распорядительным органом, приводятся в прежнее состояние лицом, осуществившим самовольные переустройство и (или) перепланировку, или за его счет по решению местного исполнительного и распорядительного органа.
Восстановительные работы по приведению жилого и (или) нежилого помещений в прежнее, до проведения самовольных переустройства и (или) перепланировки, состояние производятся в соответствии с порядком производства и приемки работ по переустройству и (или) перепланировке, установленным настоящим Положением.
30. Гражданин, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществившие самовольные переустройство и (или) перепланировку, несут ответственность в соответствии с законодательными актами.
см. выше СНБ 3.02.04-03 ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ
Квартиры.
4.2 В квартирах должны предусматриваться, как минимум, следующие помещения:
— жилые комнаты (общая комната, спальня);
— подсобные помещения (прихожая, кухня, санитарный узел, кладовая или встроенный шкаф, летнее помещение).
4.3 По заданию на проектирование в составе квартир дополнительно допус
